¿Hace falta una escribana para un contrato de alquiler?
Respuesta corta
No es obligatorio: un alquiler puede firmarse como contrato privado. Pero certificar las firmas ante escribana prueba quiénes firmaron y en qué fecha, y evita discusiones si después hay que reclamar el pago o la devolución del inmueble.
Qué aporta certificar las firmas
- Prueba que quienes firmaron son quienes dicen ser.
- Le da al contrato fecha cierta frente a terceros.
- Facilita el reclamo si hay que ir a la justicia por falta de pago o para recuperar el inmueble.
Qué conviene incluir en el contrato
- Los datos completos de las partes y del garante.
- El plazo, el precio, cómo se ajusta y cómo se paga.
- El depósito de garantía y cuándo se devuelve.
- Quién paga los servicios, las expensas y los arreglos.
- Un inventario y el estado del inmueble.
Al entregar las llaves
Un acta de constatación del estado del inmueble, al principio y al final del alquiler, evita la discusión más común: quién se hace cargo de los daños.
Esta respuesta es información general sobre el derecho paraguayo y no reemplaza una consulta sobre su caso concreto.
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